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당진북부 산업단지중 가장 많은 기업과 인구수가 늘어나게 될
석문국가산업단지 현장모습을 보여드립니다.
주변에 공항까지 추진되고 있는 북부지역의 모습.
향후 석문국가산업단지가 채워짐에따라 당진의 변화속도가
달라지게 될것입니다.
공항이 계획되고 전철이 들어가고 많은 기업들이 자리잡게 될 그곳으로
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갈 길 먼 석문산단…분양률 아직 절반 수준
당진시에 따르면 2020년 10월초 기준으로 현재 석문산단의 분양률은 41.5%다. 투자유치 협약을 체결한 기업까지 포함하면 73%까지 보기도 하지만, 현재 …
Source: www.djtimes.co.kr
Date Published: 8/2/2022
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석문국가산업단지, 2021년 분양률 급상승! 이유는 무엇일까요
당진석문국가산업단지는. 매스컴에서도 최근 화제로,. 분양률이 상승하고 많은 입주기업 문의로. 교통여건 및 인력수급 여건이.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 8/6/2021
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석문국가산업단지 – 360만평 대규모 국가산단
글로벌 서해안시대, 평택항/당진항 물류중심, 세제혜택, LH공사, 바로 착공가능!
Source: smsandan.com
Date Published: 11/29/2022
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당진 석문국가산단 분양 속도 낸다…관련 기관 업무협약
석문국가산단 경영자협의회는 입주업체 의견 수렴과 업무 공유 및 네트워크 활동, 교육 훈련 등을 돕기로 했다. 석문국가산단 분양률은 지난 5월 말 기준 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 5/28/2021
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당진 국가혁신클러스터 ‘석문국가산업단지 일대’ 개발 바람
특히, 미분양 무덤이라는 오명을 쓰던 석문국가산업단지가 엄청난 주목을 받고 있는 상태다. 2018년 국가혁신클러스터 지정 이후 20% 밑돌던 분양률이 LNG …
Source: www.chungnamilbo.co.kr
Date Published: 5/5/2021
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충남 당진 석문산업단지 분양률 40% 넘었다 | 연합뉴스
(홍성=연합뉴스) 박주영 기자 = 충남 당진 석문국가산업단지(석문산단)에 기업들이 속속 입주하면서 분양률이 40%를 돌파했다.
Source: www.yna.co.kr
Date Published: 4/1/2022
View: 2209
당진 석문산단, 28년 만에 분양률 50% 돌파 앞둬 … – 충청신문
[충청신문=내포] 장진웅 기자 = 충남 당진 석문국가산업단지가 산단 지정 약 28년 만에 분양률 50% 돌파를 앞두고 있다. 17일 충남도에 따르면 1991년 …
Source: www.dailycc.net
Date Published: 6/27/2021
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충남 당진 석문국가산업단지 분양률 40% 넘어 – 노컷뉴스
고질적 미분양 산업단지로 꼽히던 충남 당진 석문국가산업단지가 민선7기 출범 이후 분양률이 40%를 넘어서는 등 분양이 활기를 띠고 있다.
Source: www.nocutnews.co.kr
Date Published: 12/29/2022
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주제에 대한 기사 평가 석문 국가 산업 단지 분양률
- Author: 함쌤TV
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- Date Published: 2022. 5. 26.
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갈 길 먼 석문산단…분양률 아직 절반 수준
입주업체 119개…가동 중인 공장은 62개소
올해까지 지원우대지역 유지…“투자유치 전략 필요”
내년부터 당진 전역 ‘국가균형발전 중위 지역’ 혜택
조성 후 수년 동안 기업유치가 답보 상태에 머물렀던 석문산단은 ‘수도권 인접지역’에서 ‘지원우대지역’으로 바뀐 2018년부터 기업 유치가 비교적 활발하게 이뤄지고 있다.
최초 공장 승인일을 기준으로, 석문산단이 분양을 시작한 지난 2009년에는 30개의 기업이 이곳에 입주했다. 그러나 2010년부터 2016년까지는 승인받은 공장이 적게는 1년에 2~3개에 그치는 등 한 해 동안 기업 승인이 채 10건을 넘지 못했다.
그러다 2017년부터 기업 유치가 조금씩 활기를 띠기 시작했고, 지방투자촉진 지원우대지역으로 지정된 2018년부터 2019년까지 2년 동안 36개의 기업을 유치했다. 올해에는 지난 8월을 기준으로 8개 기업이 승인을 받았다.
하지만 석문산단이 가야할 길은 멀다. 여전히 분양률은 41.5%에 그치고 있고(LNG기지 제외), 입주기업의 공장 가동률 또한 절반 수준에 머무르고 있어 석문산단이 실질적인 지역경제 활성화를 이끌기 위해서는 더 많은 시간이 필요할 것으로 보인다.
2018년부터 분양률 올라
1조5000억 원을 투입해 조성한 석문산단은 1992년부터 조성 본격적인 조성공사를 시작해 23년만인 지난 2015년에 완공됐다.
석문방조제 안쪽 1201만1613㎡ (약 363만3513평)의 넓은 산업단지를 조성하고, 2009년부터 분양을 시작했지만 국내외 경기침체로 기업 유치가 이뤄지지 않아 수년 동안 석문산단의 분양률은 10~20% 대에 머물러 왔다.
실제로 2010년 석문산단의 분양률은 11.9%였고, 2015년에도 19.1%에 불과했으며, 2018년 6월까지도 24.5%에 지나지 않았다. 그러나 ‘수도권 인접지역’으로 분류됐던 석문산단이 2018년 6월부터 ‘지방투자촉진 지원우대지역’으로 바뀌면서 석문산단 입주기업에 대한 보조금이 대폭 확대되며 기업들의 투자유치가 이어졌고 산단 분양률이 조금씩 올랐다.
당진시에 따르면 2020년 10월초 기준으로 현재 석문산단의 분양률은 41.5%다. 투자유치 협약을 체결한 기업까지 포함하면 73%까지 보기도 하지만, 현재 산업시설용지로 지정된 405만8844㎡ (122만7800평) 중 LH와 토지분양계약을 체결한 부지는 168만2796㎡ (50만9046평)로, 아직까지는 전체 산업시설용지의 절반 수준에도 미치지 못하고 있다.
지역경제 영향…공장 가동률 중요
토지 분양률과 별개로 지역경제에 실질적인 도움이 되기 위해서는 기업이 실제로 입주해 가동 중인지가 더욱 중요하다. 한국산업단지공단 충청지역본부 당진지사 관계자는 “LH와 토지 분양계약을 체결하면서 한국산업단지공단과의 입주계약도 거의 함께 진행하기 때문에 산단 분양률과 입주율은 큰 차이를 보이지 않는다”며 “하지만 분양계약 및 입주계약을 체결했다고 해도 실제로 가동하는지는 별개의 문제”라고 말했다.
한국산업단지공단이 공개한 2020년 2분기 전국 산업단지 현황에 따르면 석문국가산업단지에 입주한 업체는 119개로 이 가운데 가동 중인 업체는 62개소로 나타났다. 석문산단 입주기업의 공장 가동률도 절반 수준에 불과한 것이다. 현재 석문산단에서는 총 651명(남성 576명, 여성 75명)이 일을 하고 있으며, 누계생산액은 2183억 원으로 집계됐다. (2020년 2분기 기준) 석문산단의 규모에 비해 아직까지는 고용 등 경제적 효과는 크지 않은 상태다.
“지속적 기업 유치 전략 필요”
한편 올해 6월까지 유지될 예정이었던 ‘지방투자촉진 지원우대지역’ 자격은 올 연말까지 유지될 예정이다. 산업통상자원부가 내년부터 전국을 균형발전 상위·중위·하위 지역으로 나뉘어 차등 지원할 방침이기 때문이다.
그동안 당진은 천안·아산과 함께 수도권 인접지역으로 분류됐으나, 지난 2018년부터 한시적으로 석문국가산업단지와 송산제2일반산업단지만 지방투자촉진 지원우대지역으로 지정, 이곳에 입주하는 기업에게 입지보조금과 설비투자보조금 비율을 상향 지원해왔다.
그러나 현재 산자부의 계획대로라면, 내년부터는 당진 전역이 ‘국가균형발전 중위 지역’으로 분류돼 석문산단과 송산산단 이외에 당진지역에 있는 산업단지들 모두 입지보조금과 설비투자보조금 비율이 기존보다 상향 조정될 예정이다. 다만 석문산단과 송산산단에 대한 지원은 다소 줄어든다.
당진시 경제과 오천은 주무관은 “현재에 비해 석문산단과 송산산단 입주기업에 대한 지원은 다소 줄지만, 합덕일반산업단지 등 당진지역의 모든 산업단지가 국가균형발전 중위 지역 혜택을 받을 수 있다”고 말했다.
LNG기지 등이 아직까지 석문산단 분양률에 포함되지 않았다 하더라도 석문산단의 지속적인 분양률 제고와 기업 유치를 위해서는 지속적인 투자유치 전략이 필요하다는 목소리도 이어지고 있다.
당진시 경제과는 “당진형 뉴딜정책에 발맞춰 친환경 산업 다각화 등 적극적 투자유치에 매진할 계획”이라며 “전기자동차, 수소연료전지 등 친환경적이면서도 미래먹거리가 될 수 있는 첨단산업과 파급효과가 큰 산업을 중점으로 투자유치를 이끌어내겠다”고 말했다. 이어 “자동차 연관 산업이 당진 입주를 고려할 수 있도록 충남도 지역특성화업종에 친환경 자동차 생산업종을 추가할 계획이며, 신성장 분야 기업 유치에 중점을 둘 것”이라고 덧붙였다.
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석문국가산업단지, 2021년 분양률 급상승! 이유는 무엇일까요
서해안 복선전철 건설 사업 및,
석문국가산업단지 인입철도 건설사업 등
당진시에서 적극적으로 추진하고 있는
현안 사업 또한 예산 확보와 사업성 인정을 통해
우수한 사업 성과를 보일 것으로 기대됩니다.
당진 석문국가산단 분양 속도 낸다…관련 기관 업무협약
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[연합뉴스]
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충남 당진 석문국가산업단지 분양이 속도를 낸다.당진시는 27일 시청 해나루홀에서 분양사인 한국토지주택공사(LH), 관리기관인 한국산업단지공단, 입주기업 협의체인 석문국가산업단지 경영자협의회와 업무협약을 맺고 산단 분양에 적극 협력하기로 했다.당진시는 보조금 우선 지급과 신속한 인허가 등을 지원하고, LH는 기업 유치를 위한 홍보와 입주 지원, 한국산업단지공단은 기업 사전 컨설팅과 경영 지원 사업을 한다.석문국가산단 경영자협의회는 입주업체 의견 수렴과 업무 공유 및 네트워크 활동, 교육 훈련 등을 돕기로 했다.석문국가산단 분양률은 지난 5월 말 기준 68.7%이다.
당진 국가혁신클러스터 ‘석문국가산업단지 일대’ 개발 바람
[충남일보 서세진 기자] 충남 당진 국가혁신클러스터 ‘석문국가산업단지 일대’ 에 개발 바람이 일고 있다.
대중무역의 전진기지로써 평택-당진-서산-군산-목포로 이어지는 서해안 신산업 벨트는 수도권 편중 개발로 인해 국토 불균형 발전이라는 문제점을 해결할 대안으로 동북아 무역에 경제 허브지역 육성이라는 새로운 로드맵을 제시하면서 국토균형 발전에 해법으로 떠오르며 다시금 주목받고 있다.
특히 충남도 대표적인 산업도시인 당진의 모습은 새로운 롤모델을 제시하듯 하루가 다르게 변모하고 있다. 당진은 항만 중심에 임해형 공업지역으로 수도권과 가까운 접근성 및 대폭적인 입주기업 보조금 비율이 상향 되면서 기업들의 투자 행렬이 이어지고 있는 지역이다.
석문국가산업단지, 송산1·2산업단지, 고대부곡국가산업단지, 합덕인더스파크로 이어지는 산업벨트 라인은 국내 최대 규모의 산업단지 면적을 자랑한다.
서해안 복선전철(2022년) 개통 예정, 석문산단 인입철도(2025년) 개통 예정, 당진-천안 고속도로(2025년) 개통 예정, 당진-대산 고속도로 (2022년) 착공 예정 등 대규모 교통 인프라 확충으로 인해 당진지역이 물류비용 최소화라는 이점까지 더해지기 때문에 기업유치는 더욱 활발할 것으로 보인다.
이를 증명하듯 2019년부터 약 3조 3000억원을 2031년까지 투입하는 LNG생산기지를 필두로 일본 모리린사(500만 달러), 벨기에 베오스사(7000만 달러), 중국 삼화그룹(600만 달러), LG화학(2000억원), 환영철강(500억원), 라미드그룹(2000억원) 등 릴레이 기업유치가 시작되더니 코로나19 팬더믹 상황 속에서도 독일 베바토스사(1억 달러) 외 15개 국내·외 기업과 8049억원 투자협약을 체결했다.
당진 이전을 희망하는 기업들의 문의도 계속 이어지고 있는 상황이다. 특히, 미분양 무덤이라는 오명을 쓰던 석문국가산업단지가 엄청난 주목을 받고 있는 상태다.
2018년 국가혁신클러스터 지정 이후 20% 밑돌던 분양률이 LNG생산기지, LG화학, 환영철강, 라미드그룹 등 기업유치를 통해 50% 이상 넘어서면서 탄력이 붙은 상태라 향후 추세면 2023년경이면 분양 완료를 예측하고 있다.
당진시는 이에 산단 포화를 예측하고 송산면 시유지 인근 대체 산단 부지를 확보하는 방안도 추진 중이다.
또 평택·당진 간 매립지 소송이 당진 패소로 이어지면서 평택항 대비 물동량이 큰 당진항을 분리해 석문산단과 국화도까지 항계를 넓혀 석문 신항만을 중추로 한 독립적 국가관리 무역항 개발계획을 수립하고 해양수산부 기초용역을 토대로 충남, 당진시가 연구용역을 진행키로 함에 따라 석문국가산업단지는 미운오리 새끼에서 화려한 백조로 비상 중에 있다.
도비도와 난지도를 잇는 해상 케이블카 사업과 왜목항(마리나 리조트), 장고항(국가어항 지정), 용무치항(어촌뉴딜300), 마섬포구(어촌뉴딜300), 한진포구(어촌뉴딜300), 음섬포구(친수구역 조성)까지 이르는 대규모 해양관광 벨트를 조성 중에 있다.
기업 이전으로 인해 대규모 인구 유입이 예상되는 바 이에 맞춰 직주 근접 가능한 배후도시 개발과 관광·레저가 연계되는 인프라 구축에 한창이다.
당진 개발 주축이 석문국가산업단지가 있는 북서부 방향으로 쏠리다 보니 석문면 일대에 개발 바람이 불면서 지역 발전에 기대감이 고조되고 있지만 우려의 목소리도 적지 않다.
기업 입주가 현실화 되면 현재 석문산단 인근에 배후도시가 조성되고 있지만, 근로자와 가족을 대비한 주거 공간이 일부에 불과하고 관광 인프라가 연계된 체류형 대형시설(호텔, 콘도, 리조트 등)이 턱없이 부족해 정주 인구와 유동 인구가 늘 것으로 예상되는 지역 상황에 대비가 되는냐 하는 것이다.
석문국가산업단지 내 플라밍고CC 조감도
연간 방문객 15만명과 고용창출 300명을 예상하는 플라밍고C.C도 2021년 12월 준공을 목표로 사업에 한창 중이다. 캐디 숙소나 골프 빌리지 조성 등은 아직인 것으로 알려져 있다.
수요 대비 공급이 부족하다보니 석문면 일대 토지들이 들썩이고 있다. 건축허가가 용이하거나 관광지가 연계돼 있는 바다조망권이 확보된 토지 위주로 활발한 움직임들을 보이고 있다. 석문산단 인근 원룸 건축 가능 부지는 지목 관계 없이 200-300만원대를 웃돌고, 바다조망 가능 토지는 300-400만원대에도 매물 구하기가 쉽지 않다.
산업단지 입주 예정을 앞둔 모 업체 관계자는 “원룸 부지를 찾고 있지만 외지 투자자까지 몰려 매물이 없어 녹록치 않은 상태”라고 전했다.
한때 미분양 무덤에서 산업 벨트 중추 역활로 반전 드라마를 쓰며 화려하게 비상하고 있는 석문국가산업단지를 통해 석문면 일대는 농촌마을에서 난개발을 우려할 정도로 개발 바람을 일으키고 있어 귀추가 주목된다.
충남 당진 석문산업단지 분양률 40% 넘었다
LG화학·환영철강공업 잇따라 유치
당진 석문산업단지 전경 [당진시 제공. 재판매 및 DB 금지]
(홍성=연합뉴스) 박주영 기자 = 충남 당진 석문국가산업단지(석문산단)에 기업들이 속속 입주하면서 분양률이 40%를 돌파했다.
최근 1년 사이 2개 기업을 잇달아 유치함에 따라 분양률이 20%대에서 배로 높아졌다.
17일 충남도에 따르면 당진시 석문·고대면 일원에 위치한 석문국가산업단지는 452만6천㎡ 규모로 조성돼 2015년 준공됐다.
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분양률은 2010년 11.9%, 2015년 19.1%, 지난해 상반기까지 24.5%에 그치며 기업 유치 실적이 저조했다.
그러다 지난해 10월 LG 화학 유치를 계기로 ‘고질적인 미분양 산단’이라는 꼬리표를 떼게 됐다.
LG화학은 충남도와의 업무협약(MOU)을 통해 석문산단 23만8천368㎡ 부지에 2021년까지 2천억원을 들여 미래 유망 소재 생산공장을 건립하겠다고 밝혔다.
이에 따라 석문산단 분양률은 32.7%로 급증했다.
이달 1일에는 도가 환영철강공업을 석문산단에 유치하며 분양률이 40.5%로 또 상승했다.
환영철강공업은 석문산단 24만5천㎡ 부지에 2023년까지 3천500억원을 투입해 공장을 신설한다.
도가 유치를 추진하는 국가기간산업이 석문산단 입주를 결정하게 되면 연내 분양률이 50%를 넘길 것으로 기대된다.
도 관계자는 “국가기간산업과 수도권 이전 기업 유치에 주력해 2022년까지 석문산단 분양을 완료할 계획”이라며 “지방투자보조금 지원 등 입주 기업에 대한 인센티브를 강화해 미분양을 해소해 나가겠다”고 말했다.
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당진 석문산단, 28년 만에 분양률 50% 돌파 앞둬
당진 석문국가산업단지.(사진제공=충남도청)
[충청신문=내포] 장진웅 기자 = 충남 당진 석문국가산업단지가 산단 지정 약 28년 만에 분양률 50% 돌파를 앞두고 있다.
17일 충남도에 따르면 1991년 국가산단으로 지정받은 석문산단은 지난해까지만 해도 분양률 20%를 기록하며 고질적 미분양 산단이란 불명예를 안고 있었다.
당진 석문·고대면 일원 452만6000㎡ 규모인데, 분양률이 2010년 11.9%, 2015년 19.1%, 2018년 24.5%에 불과해서다.
이와 관련 양승조 지사는 지난해 취임 뒤 석문산단에 2020년 분양 완료를 목표로 기업 유치에 힘을 쏟겠다고 공언했다.
이후 도는 기업 유치 총력전에 나서 지난해 10월 23만8368㎡ 규모의 LG화학을 유치하는 데 성공하며 분양률은 단숨에 32.7%로 끌어올렸다.
이후 환영철강공업 등 기업 유치를 이어나가며 이달 현재 분양률 40.5%를 기록 중이다.
도는 유치를 추진하는 국가기간산업이 올해 말 석문산단 입주를 최종 결정할 경우 분양률은 50%를 넘길 것으로 기대한다.
도는 앞으로 국가기간산업과 앵커기업 유치에 적극 나서는 한편, 지방투자보조금 지원 등 입주 기업에 인센티브를 강화할 방침이다.
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